Зв'язатися з нами

загальний

Після блокування спустошеного британського сектору нерухомості, чи можуть положення Covid захистити покупців та продавців житла?

опублікований

on

Після місяців відмовляння від перспективи продовження відпустки на податок на гербовий збір на продаж нерухомості до 500,000 XNUMX фунтів стерлінгів, канцлер Великобританії Ріші Сунак врешті-решт обрав сміливий новий комплекс стимулюючих заходів для британського житлового сектору в Бюджет 2021 представлений на початку цього місяця. На додаток до тримісячного продовження відпустки з податку на марку, яка спочатку мала на меті закінчитися 31 березня, але зараз працює до кінця червня, а потім додаткові тримісячні пільги щодо деяких продажів, щоб забезпечити "плавний перехід до нормального режиму", канцлер зараз також запроваджує іпотечну гарантію на житлові позики під 5% депозиту.

Результати опитування Королівського інституту дипломованих землевпорядників (RICS) свідчать про те, що заходи вживаються не за мить. Хоча житловий сектор показав значні цифри після скасування заходів блокування в травні минулого року, що підштовхнуло ринок до рівня шестирічний максимум, Великобританія позичальникам, крім того, що гарантувала, що відновлення не триватиме обмеженням доступу до іпотечних кредитів. Вийшовши з першого блокування, британські банки знизили дворічні та п’ятирічні іпотечні угоди з фіксованою ставкою на 95% від позики до вартості (LTV) зі 105 до лише 15 - з запис високі збори на погашення.

Як такий, після a прискорення діяльності з нерухомістю слідував перші два місяці блокування та запропонував прогнози відновлення нерухомості у другій половині минулого року, a скинути протягом перших двох місяців 2021 року продемонстрував необхідність реалістичних очікувань в економіці епохи пандемії. RICS знайшов a Падіння 29% запитів покупців у січні та подальшого (якщо більш помірного) падіння на 9% у лютому, причому геодезисти бачать, що на ринку з’являється менше об’єктів нерухомості. На відміну від торішнього оптимізму після блокування минулого року, багато аналітиків ринку житла прогнозували ведмежий 2021 до останніх оголошень Сунака - навіть коли агенти з нерухомості, такі як Савіллс, відреагували на новий бюджет свіжо прогнози бурхливих цін.

Перш за все, неабиякий вплив втручань Sunak на нестабільний житловий сектор вказує на важливу роль, яку уряд Великобританії зіграв у пом'якшенні впливу пандемії на покупців та продавців житла за останній рік. Ця реальність підживлює заклики до розширених дій уряду, окрім іпотечних схем та податкових канікул, для стабілізації сектору нерухомості та підтримки осіб, які намагаються взяти в ньому участь, - особливо в Англії, де унікальна структура транзакцій "ланцюга власності" залишила багато сімей у скрутному фінансовому становищі.

Як розповіла Бет Рудольф з британської конвеєрної асоціації EuReporter: “Уряд мав би доручити вдосконалення процесу переїзду додому, щоб транзакції не займали в середньому 22 тижні. У них є все під рукою з [регулюванням] агентів з питань власності, Юридична комісія звітує про оренду житла та рішення, розроблені Групою купівлі та продажу житла, створеною для підтримки Міністерства, але, на жаль, існує певна довіра до певних частин Уряду, що обов'язкове регулювання не є відповіддю. Ми вважаємо, що це саме те, що потрібно, тому що добровільна доставка грошей адвокатами та агентами з нерухомості не буде заходити досить близько ”.

Одним з найефективніших потенційних заходів для зміцнення ринку житла в розпал непередбачуваної кризи охорони здоров'я може бутиСтаття CovidРекомендовані фахівцями з нерухомості після того, як пандемія зірвала тисячі операцій минулого року. Якщо Covid-19 викриває основні вади системи ланцюгів власності, чи можуть такі положення запропонувати уряду перший крок на шляху до більш фундаментальної реформи галузі?

Повторні потрясіння для покупців та продавців зменшують попит

Обличчя канцлера первісно до 31 березня відмова від гербового збору відображає зміну у власному погляді уряду на свої обов'язки. Хоча початкова перерва призвела до збільшення обсягу покупок у другій половині 2020 року, сім'ї, які намагалися здійснити покупку в перші тижні цього року, стикалися з тим, що Дзвінки BBC "Гонка подолати податковий термін", оскільки зумовлений урядом попит спричинив затримки у геодезистів, агентів з нерухомості та інших фахівців з нерухомості. Незважаючи на ризик поставлений до сотень тисяч транзакцій украй скелі', і ан інтенсивна кампанія покупці житла та асоціації нерухомості, щоб забезпечити пролонгацію, канцлер неодноразово відмовлявся відсунути строк, перш ніж продовження нарешті стало частиною нового бюджету.

Досвід відпустки із сплати гербових марок та покупців житла, які втратили десятки тисяч фунтів, якщо вони не змогли завершити свої покупки до закінчення терміну їх дії, повторив травматичний досвід тисяч майбутніх покупців та продавців, що потрапили в першу блокування. менше року тому. В результаті початкового блокування 2020 року, під час якого сектор нерухомості був примусово закритий поряд з рештою економіки, опитування Баттерфілда показало, три з десяти потенційні покупці, які забезпечили 'іпотека в принципі'(MIP) килим витягли з-під ніг, втративши свій обмінний депозит внаслідок зупинки, що набрала чинності після обміну житловими контрактами.

Унікальний характер ринку нерухомості в Англії, структурований на основі "ланцюжків", що пов'язують між собою безліч транзакцій, робить англійських покупців та продавців житла особливо сприйнятливими до таких потрясінь, як Covid. Покупці, які опинилися посеред розірваного ланцюга, в якому власний покупець вже не в змозі здійснити покупку, не мають права повернути депозит, який він повинен продавцеві при подальшій операції. Як один іпотечний брокер пояснені до Час: «Угоди [про депозит] в принципі не мають юридичної сили. Ви сподіваєтесь, що в більшості випадків продавці виявляють прихильність і звільняють іншу сторону від контракту за невелику ціну або взагалі за неї, але за контрактом вони не зобов'язані це робити ".

Стандартизація статті Covid для захисту як покупців, так і продавців

Ще до початку пандемії причина один на п'ять невдачі у придбанні нерухомості стали розривом ланцюга. У 2017 році явище коштувало власників будинків понад 500 мільйонів фунтів стерлінгів на рік у невиправлених витратах на транспортування, оцінку, посередницьку діяльність та обстеження, а також залишаючи продавцям нерухомість, яку було важче продати. Блокування, пов’язане з Covid, збільшило ці ризики, оскільки Баттерфілд виявив, що більше половини опитаних покупців опинилися в пастці середнього ланцюга в результаті блокування. Повністю чотири з десяти покупців були змушені відмовитись від покупки після того, як їх пропозиція була прийнята.

Хоча міністри стикаються із закликами звернутися до системи "ланцюжка власності", тимчасовим заходом цілком може стати уряд Великобританії щодо стандартизації та повноважень "Стаття Covid-19s 'розроблена як співпраця між Міністерством житлово-комунального господарства та місцевого самоврядування та Групою купівлі та продажу житла. Хоча застосування таких статей обмежується певними обставинами, безпосередньо пов’язаними з пандемією, досвід минулого року демонструє його потенційний сприятливий вплив на фінансовий та емоційний добробут тисяч потенційних покупців житла. Сам сектор також привітав це положення, а Бет Рудольф назвав його "чудовою ідеєю, яка була надана дуже швидко для підтримки галузі та споживачів".

Цей новий пункт, розроблений за участю уряду, все ще далекий від обов’язкового чи універсального в договорах нерухомості, ставлячи питання про те, чи повинен уряд докладати зусиль для сприяння або навіть доручення використання таких статей до кінця поточної кризи . Такі масові зусилля, як "Кампанія допомоги Covid" для британських покупців дому та продавців (CCR-UK), наприклад, закликають міністра з питань житлового господарства Роберта Дженріка та уряд продовжитигромадський захист та підтримка”Для постраждалих покупців та продавців, зробивши" пункт Covid "юридично обов'язковим і чинним на початку першого блокування в березні минулого року.

Парламентські дії до розширити компетенцію цих статей, або для зворотного розширення свого захисту на тисячі осіб, на яких вже вплинули болісні (але необхідні) рішення щодо охорони здоров'я, також може запропонувати уряду більш реалістичний короткостроковий шлях до здійснення конкретних дій у відповідь на криза нерухомості - водночас відновлюючи довіру населення до стабільності житлового сектору та закладаючи основи для більш широких реформ на наступні місяці.

Все одно такі ж лідери галузі, як Рудольф, застерігають, що шлях до довгострокових реформ вийде далеко за межі пандемії. Серед багатьох питань, що вимагають змін у регуляторних органах: відсутність доручення на „попереднє надання інформації при включенні в лістинг, включаючи оренду, орендну плату та інформацію про повноваження”, відсутність вимоги до покупців „доводити, що вони можуть дозволити собі майно за допомогою сертифіката підтвердження принципового рішення їхнього позикодавця або джерела коштів ", а продавці продемонструвати своє відношення до власності", щоб уникнути шахрайства під уособленням продавця ", а також необхідність„ регулювання агентів з питань власності та оцифрування Земельної книги, як з точки зору заявок і машиночитані справи ".

Якщо і коли Великобританія усуває ці регуляторні недоліки, представники галузі наполягають на тому, що "як тільки пропозиція буде прийнята, сторони можуть укладати операції за відповідними операціями, знаючи, що все пройде", - коротше кажучи, як покупці, так і продавці матимуть певний рівень впевненості чого гостро бракує ринку з початку пандемії.

Продовжити читання

загальний

Продовження фільму "Cruella" створюється в "Діснеї"

опублікований

on

Після успішного глобального залучення 48.5 мільйонів доларів лише за два тижні Емма Стоун була підтверджена для складання сиквелу.

Емма Стоун отримала високу оцінку за її стратегічну діяльність, яку вона продемонструвала в адаптації Діснея. Режисер франшизи фільмів Крейг Гіллеспі висловив, як він прагне повернутися разом зі сценаристом Тоні Макнамарою на продовження. Вважається, що після повернення продовжень Стоун відіграватиме централізовану роль навколо персонажа, якого ми звикли бачити від «Сто і однієї далматинці». Адаптація Cruella de Vil буде слідувати за адаптацією мультфільмів Діснея, тобто ми можемо сподіватися побачити мультфільм, адаптований до фільму.

Інші анонси на ці вихідні - це нова серія пропозиції ставок сьогодні які були доступні для читачів цієї статті. Якщо ви зацікавлені, ви знаєте, що робити.

Cruella фільм дебютував 28 травня в кінотеатрах усього світу. Шанувальники Діснея також могли отримати титул з дому, під Дісней + доступна послуга потокового передавання, однак потрібна була дострокова покупка, яка дорівнює 30 доларам. Незважаючи на те, що фільм зробив вражаючі події трохи менше ніж за два тижні, це сюжетна лінія та панк-естетика 1970-х справді вразили всіх. 

Дженні Біван - академічна нагорода дизайнера, яка займає центральне місце у неймовірних творіннях та реалізації тут жанру та віку моди. Варіете підтвердило, що костюми, розроблені Дженні, насправді були продані після виробництва для співпраці з Rag and Bone. Хоча часто прийнято говорити, що величезні франшизи не надають заслуги дизайнерам після того, як одяг було розпродано після зйомок, це ще не підтверджено, якщо це вплине на майбутнє лауреата академії з продовженням. Звичайно, зйомки таких величезних фільмів забезпечують величезний вплив на талант, але це також може означати "підписати своє життя та права на цій пунктирній лінії", як сказав Бівен у розмові з пресою.

Окрім внутрішньої драми на знімальному майданчику, фільм був сприйнятий дуже добре з усіх сторін ЗМІ. Оцінка глядачів на величезних платформах для огляду фільмів становить 97%, і показники кінотеатру за вихідні вихідні вважають його найпопулярнішим з усіх рімейків мультфільмів на базі Діснея. Кінокритики та глядачі, які ще не побачили цього фільму, звичайно, будуть мати упереджений вигляд, що досяг цього фільму. 

Круелла приєднається до довгого списку екранізацій, які досягли величезного успіху та заробили великі гроші у вихідні вихідні. Приклади таких фільмів включають Аліса в країні чудес, Згубний, Попелюшка, Красуня і чудовисько, Aladdin і Король Лев. Вважається, що такі заголовки, як Пітер Пен та Венді, Буратіно та Русалочка, будуть у наступних роботах. Щоб отримувати останні оновлення щодо їх випуску, переконайтесь, що ви в курсі новини про спосіб життя Релізи

Продовжити читання

правила корпоративного податку

Великі технологічні компанії повинні мати історичні зміни у своїх міжнародних податкових угодах

опублікований

on

Нещодавно деякі з найбагатших визначних пам'яток та країн світу дійшли згоди щодо закриття міжнародних прогалин у оподаткуванні, схвалених найбільшими транснаціональними корпораціями. Деякі з цих технологічних компаній мають найбільші ціни акцій на фондовому ринку, такі як Apple, Amazon, Google тощо.

Хоча оподаткування технологій вже давно є проблемою, з якою міжнародні уряди повинні домовлятися між собою, ставки теж поділяють подібні проблеми, особливо через збільшення популярності та дозволену легалізацію в усьому світі. Тут ми надали a порівняння нових сайтів ставок які слідують правильним податковим законодавствам та законам, необхідним для міжнародного використання.

Під час саміту G7, про який говорили наші останні звіти Brexit та торгові угодиПредставники США, Франції, Німеччини, Великобританії, Канади, Італії та Японії дійшли єдиної згоди на підтримку глобальних ставок податку на корпорації щонайменше 15%. Це було домовлено про те, що це повинно відбутися, оскільки ці корпорації повинні сплачувати податки там, де працює їхній бізнес, і землі, на якій вони працюють. Ухилення від сплати податків вже давно розповсюджується за допомогою ініціатив та прогалин, виявлених суб'єктами корпорації, це одностайне рішення припинити притягувати відповідальність технологічних компаній.

Вважається, що це рішення приймається роками, і саміти країн Великої сімки давно хотіли досягти згоди зробити історію та реформувати глобальну систему оподаткування для зростаючої інноваційної та цифрової ери, яка вже на горизонті. Робимо компанії подібними Apple, Amazon і Google візьмуть на себе відповідальність, контролюватимуть оподаткування щодо того, що, за оцінками, буде сплеском їхніх розробок та участю за кордоном. Ріші Сунак, канцлер казначейства Великої Британії, зазначив, що ми перебуваємо в економічній кризі пандемії, компаніям потрібно зберігати свою вагу та сприяти реформуванню світової економіки. Реформоване оподаткування - це крок вперед у досягненні цього. Світові технологічні компанії, такі як Amazon та Apple, значно збільшили ціни акціонерів за кожен квартал після значного падіння минулого року, зробивши технологію одним із найбільш стійких секторів для отримання податків. Звичайно, не всі погодились би з такими коментарями, оскільки прогалини в оподаткуванні вже давно залишились у минулому.

Угода, про яку домовились, призведе до значного тиску на інші країни під час зустрічі G20, яка має відбутися в липні. Маючи основу домовленості між сторонами G7, дуже ймовірно, що інші країни досягнуть згоди з такими країнами, як Австралія, Бразилія, Китай, Мексика тощо, які мають бути присутніми. Такі країни з меншими податковими гаванями, як Ірландія, очікуватимуть нижчих ставок із мінімум 12.5%, де інші можуть бути вищими залежно від цього. Очікувалося, що 15-відсоткова ставка податку буде вищою на рівні щонайменше 21%, і країни, які погоджуються з цим, вважають, що базовий рівень 15% повинен бути встановлений з можливостями більш амбіційних ставок залежно від пункту призначення та регіону, який транснаціональні компанії працюють і сплачують податки з.

Продовжити читання

загальний

Flutter Entertainment приєднується до індійського ринку азартних ігор

опублікований

on

Індійський ринок азартних ігор продовжує зростати, і останнім часом він отримав значний поштовх, коли на ринок приєдналося одне з найбільших імен азартних ігор. Flutter Entertainment, яка управляє багатьма казино та спортивними книгами, включаючи Paddy Power та Betfair, приєдналися, придбавши частку в Junglee Games.

Повідомляється, що Junglee Games є третім за величиною оператором рамі в Індії, тому вони увійшли і взяли одного з провідних місцевих операторів. Хоча це компанія, яка мала багато успіху, ви можете очікувати інвестицій від Flutter, намагаючись зайняти ще більше ринку.

Угода бачить Флаттера нині володіє 50.06% Junglee Games, вартість якого встановлена ​​в розмірі 48 мільйонів фунтів стерлінгів.

Великі новини для індійських ігор

Цей крок, який спричинив інвестування Flutter на індійський ринок, може бути важливим для галузі в цілому. Деякі з найбільших гравців вже задіяні в Індії, хоча Flutter - це нове і велике ім'я, яке зараз є на борту.

Це їх перший вихід на ринок, але, можливо, не останній. Або подальші інвестиції від Flutter Entertainment, або подальші інвестиції з інших місць, оскільки Flutter приєдналися, були б значними і продовжили б просування вперед для галузі в цілому.

В індійських азартних іграх змінюється ландшафт, і багато нових операторів беруть участь, щоб спробувати взяти свою частку ринку. Це керівництво luckydice до азартних ігор в Індії показує саме те, що пропонують для тих, хто хоче зареєструватися та грати, і список продовжує зростати.

Майбутнє індійського ринку азартних ігор

З таким великим кроком, як цей, майбутнє індійського ринку азартних ігор, безумовно, виглядає набагато яскравішим. Реальне зростання індійських ігор та ставок на спорт, і це може бути додатково посилено, якщо Flutter Entertainment або інвестує значні кошти в Junglee Games, або вони привезуть до країни деякі інші свої бренди.

Існує також шанс, що інші відомі імена поглянуть на ринок, намагаючись піти слідами Flutter. Погляд на світові новини покажуть компанії, які інвестують у багато різних частин, але часто вони роблять це не єдині. Інші компанії наслідують їхній приклад, а також інвестують у ті самі сфери, тому що це час, коли вони прогнозують зростання.

Протягом найближчих місяців буде дуже цікаво подивитися, чи звертаються будь-які інші азартні оператори до індійського ринку, або для того, щоб створити свої поточні бренди в цій області, або придбати бренд, який вже працює в цьому районі, і спробувати просунути це вперед .

Оскільки ринок продовжує рухатись вперед, цей перехід від Flutter Entertainment до залучення може виступити прискорювачем ситуації, швидко перемотуючи речі вперед, тому що вони самі, а можливо й інші, інвестують у країну та ринок азартних ігор, який вона має зараз. Це може стати великим моментом для індійської азартної сцени. 

Продовжити читання
реклама

Твіттер

Facebook

реклама

Тенденції