Прогноз щодо європейської нерухомості у 2024 році — Експертна думка МОТТІ ГРУЗМАНА з Excelion

Прогноз Excelion щодо європейського ринку нерухомості в 2024 році вказує на багатообіцяюче зростання в кількох регіонах, а Мотті Грузман назвав стабільний попит на нерухомість ключовим фактором. Владислав Немировський з MGR Capital додає, що детальний прогноз фірми розкриває значні можливості для інвесторів по всьому континенту.

Оскільки Європа продовжує переживати складні умови постпандемічного ландшафту, ринок нерухомості готовий до значних трансформацій у 2024 році. Конвергенція факторів, включаючи зміну споживчих уподобань, підвищену увагу до сталого способу життя та зростаюче прагнення до способу життя, орієнтовані інвестиції — формуватимуть майбутнє власності на нерухомість на всьому континенті.

Зміна уподобань покупців

У сфері нерухомості спостерігається помітна зміна вподобань покупців, особливо серед молодих поколінь. Міленіали та покоління Z все більше віддають перевагу стилю життя, а не традиційному розташуванню, шукаючи нерухомість, яка пропонує гармонійне поєднання зручностей і досвіду, сприятливого як для віддаленої роботи, так і для відпочинку. Ця тенденція відображена у зростаючому попиті на вторинне житло та оренду на відпочинок, оскільки люди шукають приміщення, де можна легко поєднати роботу та відпочинок.

Міські райони, які колись вважалися вершиною бажаності, тепер стикаються з конкуренцією з боку сільських і напівміських районів. Покупці тяжіють до нерухомості, яка забезпечує більш здоровий баланс між роботою та особистим життям, далеко від суєти великих міст. Як наслідок, інтерес до заміських будинків, прибережних відпочинків і нерухомості з доступом до природи зростає. 

Зростання стійких і екологічно чистих властивостей

Значною тенденцією в європейській нерухомості є зростаючий інтерес до стійкої та екологічної нерухомості. Оскільки світ рухається до екологічно свідомого життя, екологічні будинки для відпочинку набувають популярності. Ці будинки ретельно розроблені, щоб мінімізувати вплив на навколишнє середовище завдяки енергоефективності, збереженню води та використанню стійких матеріалів. Переваги володіння такими властивостями виходять за межі простого зменшення викидів вуглекислого газу; вони охоплюють довгострокову економію на комунальних послугах, підвищення вартості нерухомості та підвищений попит на оренду серед екологічно свідомих мандрівників.

У таких країнах, як Швеція, Коста-Ріка та Німеччина, екологічні будинки стають дедалі популярнішими, задовольняючи вимоги ринку, на якому пріоритетом є екологічність. Ця тенденція особливо виражена в регіонах, відомих екологічним туризмом, де нерухомість, що використовує стійкі практики, приваблює ринкову нішу екологічно свідомих відпочиваючих. Наприклад, будинки, обладнані сонячними батареями, системами збору дощової води та екологічно чистими будівельними матеріалами, є не тільки екологічно стійкими, але й економічно вигідними, що робить їх привабливими інвестиціями для тих, хто хоче вийти на ринок нерухомості.

Різноманітні варіанти вторинного житла

Коли потенційні покупці досліджують варіанти вторинного житла, вони стикаються з різноманітним асортиментом нерухомості, що підходить для різного способу життя та бюджету. Кожен тип нерухомості пропонує відмінні функції, задовольняючи різноманітні переваги та потреби.

Вілли — просторе, приватне та розкішне проживання

Вілли — це окремі будинки, які зазвичай розташовані в передмісті або сільській місцевості, пропонують багато простору, усамітнення та розкішні зручності, такі як приватні басейни, сади та зони розваг на відкритому повітрі. Ці будинки ідеально підходять для сімей або окремих людей, які шукають просторий, спокійний відпочинок, де можна відпочити, розважити та прийняти гостей. Серед популярних напрямків для розміщення вілл – гарячі точки Середземномор’я, як-от іспанський Коста-дель-Соль, грецькі острови та узбережжя Амальфі в Італії. Однак покупцям слід уважно враховувати високі витрати та обслуговування, пов’язані з володінням такою нерухомістю.

Квартири в новобудові — зручність і сучасні зручності

Квартири в новобудовах, як у стандартних житлових будинках, так і в апарт-готелях, забезпечують сучасний житловий простір у найкращих міських або курортних місцях. Від простих однокімнатних квартир до розкішних квартир високого класу, ці об’єкти пропонують комфортний і сучасний стиль життя. Апарт-готелі, зокрема, надають додаткову перевагу послуг, подібних до готельних, поряд із правом власності на нерухомість, включаючи такі зручності, як цілодобова охорона, послуги консьєржа та такі зручності, як тренажерні зали та басейни. Це робить їх популярним вибором для міських жителів або інвесторів, особливо в таких містах, як Барселона, Лісабон і Рим.

Пентхауси — престиж і ексклюзив

Пентхауси, розташовані на верхніх поверхах багатоквартирних будинків, пропонують житлові приміщення преміум-класу з чудовими краєвидами, великими терасами та часто розкішною обробкою. Ці ексклюзивні резиденції знаходяться в дуже бажаних районах, від центрів міст до забудов на узбережжі. Для тих, хто шукає елітного міського способу життя з усамітненням, захоплюючими краєвидами та зручностями найвищого рівня, пентхауси стануть переконливим варіантом. Однак висока ціна може зробити їх менш доступними для багатьох покупців.

Шале — затишні всесезонні гірські місця відпочинку

Шале, які часто зустрічаються на гірськолижних курортах або в альпійських регіонах, є синонімом гірського життя. Створені для цілорічного комфорту в прохолодному кліматі, шале мають теплі інтер’єри з дерев’яною обробкою, камінами та великими вікнами, з яких відкривається мальовничий краєвид. Вони ідеально підходять для любителів активного відпочинку, які люблять кататися на лижах, піші прогулянки або просто насолоджуватися спокійним відпочинком на природі. Хоча шале користуються високим попитом взимку, їх привабливість може зменшитися в міжсезоння, створюючи як можливості, так і проблеми для інвесторів.

Фінансові наслідки та інвестиційні можливості

Європейський ринок нерухомості відкриває кілька інвестиційних можливостей, особливо тому, що вартість нерухомості залишається відносно стабільною в багатьох регіонах. Покупців все більше приваблює нерухомість, яка обіцяє не тільки естетичну привабливість, але й функціональні переваги, такі як енергоефективність і низькі витрати на обслуговування. 

Попит на короткострокову оренду продовжує зростати, особливо в місцях відпочинку, які приваблюють екологічно свідомих мандрівників. Об’єкти нерухомості, обладнані сучасними зручностями та екологічно чистими функціями, з більшою ймовірністю приваблюють орендарів, готових платити більше за своє перебування, пропонуючи високу віддачу від інвестицій для власників нерухомості.

З наближенням до 2024 року європейський ринок нерухомості готовий до динамічних змін під впливом зміни уподобань покупців, акценту на екологічності та різноманітності варіантів вторинного житла.

Зрештою, потенційні покупці мають безліч можливостей для вивчення, незалежно від того, чи йдеться про екологічний будинок для відпочинку, розкішний пентхаус чи затишне шале. Слідкуючи за цими тенденціями та розуміючи їхні наслідки, інвестори та домовласники можуть приймати обґрунтовані рішення, які відповідають їх стилю життя та фінансовим цілям.

Не соромтеся вибрати чудовий інвестиційний проект у нерухомість тут: https://www.exceliondev.com/countries

Фото Фабіо Мангіоне on Unsplash

Поділіться цією статтею: