Ринок житла у Великобританії покращується, але сповільнюється через зростання ставок

Чистий баланс запитів нових покупців Королівського інституту дипломованих геодезистів (RICS) зріс до -18, що є найменшим негативним показником з -14 у травні 2022 року та зросло з -34 у квітні.

Показник узгоджених продажів зріс до -7 у травні проти -18 у квітні.

Баланс цін на житло RICS, який вимірює різницю між відсотком інспекторів, які бачать зростання та падіння цін на житло, зріс до -30 минулого місяця з -39 у квітні. Опитування Reuters серед аналітиків вказало на значення -38.

Однак аналітики прогнозують нове уповільнення ринку житла, оскільки ринки в основному очікують, що банківська ставка Банку Англії досягне піку в 5.5% пізніше цього року проти 4.5% зараз.

«Схоже, що грозові хмари зібралися, і вперто висока інфляція у Великій Британії, ймовірно, підриває нещодавнє покращення активності», — сказав Таррант Парсонс, старший економіст RICS.

Британський ринок житла відновився на початку цього року після того, як «міні-бюджет» колишнього прем’єр-міністра Ліз Трасс спричинив потрясіння на фінансових ринках у вересні та різко підвищив вартість фіксованих іпотечних ставок до 6%.

реклама

Але нещодавно з’явилися ознаки нової втрати імпульсу на ринку.

Найбільший британський іпотечний кредитор Halifax у середу (7 червня) повідомив про ціни на житло знизився на 1.0% в річному обчисленні у травні, що стало першим річним падінням з 2012 року. Минулого тижня Rival Nationwide повідомила про a 3.4% річне падіння в цінах, найбільший з 2009 року.

Банк Англії, який з кінця 12 року 2021 разів поспіль підвищував вартість запозичень, очікується, що 4.75 червня знову підвищить банківську ставку до 22%, намагаючись знизити інфляцію, яка була вище, ніж очікувалося, 8.7% у квітні – повернувся до цільового показника в 2%.

Деякі іпотечні кредитори, в т.ч Галіфакс та Загальнодержавне будівельне товариство підвищили свої фіксовані іпотечні ставки у відповідь на зростання вартості позик на фінансових ринках.

Поділіться цією статтею: